Новости ТСЖ

05.04.2018г Распоряжение
Распоряжение
С 9 апреля по 9 мая 2018 г. на территории коттеджных поселков "Лосиный остров - 1 и 2" и "Загорянка парк" вводится ограничения проезда для грузовиков и большегрузов. Ограничение связано с климатическими особенностями и коснется автомобилей с максимальной осевой нагрузкой более 2500 кг.
03.02.2018г Предупреждение о правилах эксплуатации газового оборудования
Предупреждение о правилах эксплуатации газового оборудования
Внимание!!! Данное обращение от эксплуатационной организации ООО "ОблгазСервис-Восток" для предупреждения собственников о мерах безопасности, требованиях и правилах эксплуатации газоиспользуемого оборудования - особенно газовых котлов с открытой камерой сгорания.
04.12.2017г КП ЗГП. Пуск Газа в посёлке.
КП ЗГП. Пуск Газа в посёлке.
Внимание! Газификация посёлка близится к завершению.
На сегодняшний день подписан договор на поставку газа в КП.
Договор на техническое обслуживание подводящего газопровода был согласован...

Контакты

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфорт»

Адрес: 141100, Московская область, Щелковский р-н, г. Щелково, Площадь Ленина, д.3, офис 43
Телефон: +7 (905) 762-48-13
+7 (905) 762-48-13 (диспетчерская)
Часы работы:
пн—пт9:00—18:30(Бухгалтерия)
сб10:00—15:00
пн—вс00:00—24:00(Диспетчер)

Правила проживания в КП, находящихся в управлении УК КОМФОРТ

1. Основные понятия

Правила – настоящие Правила проживания в КП, находящихся в управлении УК КОМФОРТ (далее – «Жилые дома») разработаны в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, Правилами пользования жилыми помещениями, Правилами содержания общего имущества, утвержденными Правительством РФ и другими нормативными актами.

2. Пользование домовладениями и земельными участками

  1. 2.1. Правила проживания распространяются на всех Проживающих в Коттеджном посёлке (собственник, родственники, арендатор, служащие, гости или приглашенные).

  2. 2.2. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.

  3. 2.3. Жилые помещения в КП используются исключительно для проживания.

  4. 2.4. Проживающие не вправе менять назначение жилого или нежилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности, иначе, как в соответствии с действующим законодательством.

  5. 2.5. Содержание домашних животных на территории домовладения собственника допускается при условии соблюдения санитарно-гигиенических правил и правил содержания домашних животных. 

  6. 2.6. Домашних животных можно выгуливать на поводке в строго определенных для этого местах.

  7. 2.7. Владельцы, выгуливающие домашних животных на  территории мест общего пользования, должны немедленно убирать за ними экскременты (гигиеническими пакетами ).

  8. 2.8. Запрещается разводить животных внутри жилого либо нежилого помещения в коммерческих целях.

  9. 2.9. Проживающий обязан содержать принадлежащее ему жилое или нежилое помещение в чистоте и порядке.

  10. 2.10. Проживающий обязан обеспечивать сохранность жилых и нежилых построек относящихся к местам общего пользования, бережно относиться к занимаемому помещению, санитарно-техническому и иному оборудованию, соблюдать правила пользования жилыми и нежилыми помещениями, правила пожарной безопасности, правила пользования санитарно-техническим и иным оборудованием.

  11. 2.11. Запрещается загромождать проезд для соседей и мимо проезжающих, на территории мест общего пользования оборудованием и т.п.

  12. 2.12. Разведение цветов и других растений возможно только внутри частной территории правообладателя не нарушая границ частной собственности.

  13. 2.13. Сушка белья также осуществляется только на частной территории правообладателя.

  14. 2.14. Строго запрещается выброс мусора, чистка половиков, белья и т.п. из окон, с балконов и лоджий, а также на территории мест общего пользования.

  15. 2.15. Запрещается курение на территории месть общего пользования в местах не отведённых для этого.

  16. 2.16. Запрещается хранение в помещениях Жилого дома взрывчатых, токсичных и иных опасных веществ и предметов.

  17. 2.17. Порядок переустройства помещений в Жилом доме:
    1. 2.17.1. Любое переустройство и перепланировка помещений допускается с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления, на основании принятого им решения с обязательным уведомлением Управляющей компании.

    2. 2.17.2. Запрещается производство работ:
      • в воскресные и праздничные нерабочие дни;
      • сопряженных с шумом, ранее 9.00 и заканчивать их позднее 19.00 часов;
      • с применением оборудования и инструментов, вызывающих превышение нормативно допустимого уровня шума и вибраций;
      • без специальных мероприятий, исключающих протечки в смежных помещениях, образование трещин и разрушений стен и потолков;
      • с загромождением и загрязнением строительными материалами и отходами эвакуационных путей и других мест общего пользования;
      • с использованием пассажирских лифтов для транспортировки строительных материалов и отходов.
    3. 2.17.3. Проживающий, желающий осуществить ремонтные работы принадлежащего ему помещения, домовладения, пользуясь услугами Управляющей компанией, подает об этом заявку за 10 дней до начала ремонта.

    4. 2.17.4. Проживающий, допустивший самовольное переустройство помещений, обязан за свой счет привести это помещение в прежнее состояние, или узаконить перепланировку.

  18. 2.18. Уровень шума  не должен превышать установленных нормативами величин. Пользование телевизорами, радиоприемниками, магнитофонами и другими громкоговорящими устройствами допускается лишь при условии уменьшения слышимости до степени, не нарушающей покоя других Проживающих.
    С 22.00 до 7.00 часов должна соблюдаться тишина.

  19. 2.19. Проживающие обязаны допускать к источникам коммуникаций и прочим механизмам представителей Управляющей компании для осмотра технического и санитарного состояния помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых планово-профилактических ремонтных работ. 

  20. 2.20. В случае невозможности проведения Управляющей компанией профилактических осмотров и мероприятий по техническому обслуживанию домовладения и помещений, Проживающий несет всю полноту ответственности за возможное причинение вреда имуществу и здоровью 3-х лиц.

3. Ответственность за несоблюдение Правил

  1. 5.1. При несоблюдении Правил Проживающие несут ответственность в соответствии с действующим законодательством. Документом, подтверждающим факт нарушения правил является Акт о нарушении Правил проживания (далее именуемый «Акт»), составленный уполномоченным представителем Управляющей компании в присутствии двух свидетелей, в качестве которых могут выступать любые лица, в том числе сотрудники Управляющей компании.

  2. 5.2. Нарушение Правил проживания, правил санитарного содержания мест общего пользования, лестничных клеток, лифтов, подъездов, придомовых территорий, нарушение правил эксплуатации жилых домов, жилых и нежилых помещений, инженерного оборудования, бесхозяйственное их содержание, а также самовольное переоборудование и перепланировка жилых домов, жилых и нежилых помещений, использование их не по назначению, порча жилых домов, жилых и нежилых помещений, их оборудования и объектов благоустройства влечет уголовную, административную ответственность в соответствии с законодательством РФ.

В случае несоблюдения Правил проживания Проживающим, не являющимся собственником данного помещения, и уклонения его от ответственности, ответственность несет собственник данного помещения, предоставивший его в наем, аренду или пользование.